英國(guó)7月房?jī)r(jià)跌幅為2009年以來(lái)最快，機(jī)構(gòu)分析稱，原因主要是利率上調(diào)。

8月1日，英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)稱，英國(guó)7月平均房?jī)r(jià)同比下跌3.8%，為金融危機(jī)結(jié)束后十幾年來(lái)最大跌幅。英國(guó)全國(guó)建房互助會(huì)首席經(jīng)濟(jì)師羅伯特·加德納說(shuō)，近一段時(shí)間按揭貸款利率上行，抑制了潛在買(mǎi)家的購(gòu)房需求。分析人士指出，自2021年底以來(lái)，英國(guó)央行的13次加息以抑制頑固的高通脹，但這也推高了抵押貸款成本。目前，最常見(jiàn)的固定利率貸款超過(guò)了6%，這對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一個(gè)痛苦的門(mén)檻。英國(guó)央行發(fā)出警告稱，房貸利率上升的影響已滲透到家庭預(yù)算中，一些家庭正在用儲(chǔ)蓄償還貸款，同時(shí)房東所承受的更高房貸月供成本都會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租客的賬單上，進(jìn)而對(duì)消費(fèi)形成不小的“擠出效應(yīng)”。為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，英國(guó)政府與近50家貸款銀行簽署了擔(dān)保性協(xié)議，規(guī)定自今年6月起，自住房業(yè)主未及時(shí)還月供的12個(gè)月內(nèi)，銀行不得回收房產(chǎn)、不得逼迫業(yè)主搬家，并允許未及時(shí)還款的業(yè)主在六個(gè)月內(nèi)只付利息，或是延長(zhǎng)貸款期限。機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，隨著英國(guó)央行準(zhǔn)備再次提高利率，抵押貸款利率仍將居高不下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì)繼續(xù)降溫。