19世紀(jì)，中國(guó)人曾在澳大利亞掀起淘金熱潮，時(shí)至今日淘金熱情早已散去，而在澳大利亞購(gòu)買房地產(chǎn)已成為新的投資熱點(diǎn)。雖然澳洲當(dāng)局對(duì)于非本國(guó)買家，緊縮了購(gòu)房政策，但從實(shí)際的數(shù)據(jù)來(lái)看，仍然無(wú)法阻擋中國(guó)人在澳洲的購(gòu)房熱情。

      根據(jù)瑞士信貸的數(shù)據(jù)顯示，海外購(gòu)房者在新南威爾士州新建住房市場(chǎng)上的份額占到了1/4，其中絕大部分都來(lái)自中國(guó)。維多利亞州和昆士蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)上的外國(guó)買家占比分別為17%和8%，也幾乎都是中國(guó)人?！?/span>

      澳大利亞作為緊隨美國(guó)之后，中國(guó)人海外購(gòu)房的第二選擇，吸引買家主要有兩點(diǎn)：一是澳洲的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)；二是當(dāng)?shù)貨]有設(shè)立遺產(chǎn)稅。　　

      根據(jù)澳大利亞財(cái)政部的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞和悉尼去年的房?jī)r(jià)平均每個(gè)季度上漲1.28萬(wàn)美元。瑞士信貸稱，僅在新南威爾士州，來(lái)自國(guó)外的購(gòu)房需求至今徘徊在每季度15億美元左右。

      這幾年，澳大利亞政府逐漸收緊了銀行政策和移民政策，針對(duì)海外人士購(gòu)房貸款政策也越來(lái)越嚴(yán)格。自2017年7月1日起，維多利亞州削減了對(duì)房產(chǎn)投資者的印花稅優(yōu)惠待遇，對(duì)外國(guó)買家額外征收7%的印花稅，較去年翻了一倍。新南威爾士州對(duì)外國(guó)買家額外征收8%的印花稅。昆士蘭州（樓盤）征收3%的印花稅。

      與此同時(shí)，中國(guó)政府也在對(duì)外投資和資金出境方面加大了監(jiān)管力度。但瑞士信貸則表示，相關(guān)的政策限制和措施并沒有有力打壓國(guó)內(nèi)買家，實(shí)際影響非常有限。